TP.HCM ngăn chặn tình trạng chủ đầu cơ sử dụng gian nhà đã bán để thế chấp nhà băng

UBND Tp.HCM đã chấp thuận buộc phải Sở Tư pháp Tp.HCM nhằm hạn chế, ngăn chặn trạng thái 1 số chủ đầu tư sử dụng các căn hộ chung cư đã bán cho người dùng để thế chấp các khoản vay nhà băng.

Theo đó, trong trường hợp chủ đầu cơ chưa thực hành giấy má đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) trước lúc bán nhà ở đã thế chấp cho công ty, cá nhân, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ đề nghị chủ đầu tư có văn bản ký hợp đồng, về việc đổi thay nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) với tổ chức tín dụng nhận thế chấp.

ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM sẽ giúp cho các bên giao dịch thỏa thuận để đổi thay, rút bớt tài sản thế chấp để tương trợ các bạn nhà được cấp giấy chứng thực.

Sau lúc có kết quả đăng ký đổi thay nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp), Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ kết hợp với UBND những huyện, thị xã thực hiện cấp giấy chứng thực cho quý khách nhà đã thực hành hồ hết phận sự tài chính đối với chủ đầu tư và nhận bàn giao nhà.

Trường hợp chủ đầu tư, có tài sản riêng chưa được chứng thực sở hữu trên giấy chứng thực đã cấp, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ coi xét, cấp giấy chứng nhận đối với phần tài sản còn lại thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư.

nhà băng Nhà nước chi nhánh TP.HCM sẽ buộc phải tổ chức tín dụng và chủ đầu cơ sử dụng tài sản riêng khác, để thay thế cho tài sản thế chấp là căn hộ mà chủ đầu tư đã bán cho người dân, nhằm giải chấp, giúp cho riêng tư, đơn vị thực hiện giấy má cấp giấy chứng thực quyền sở hữu nhà ở.

nếu chủ đầu cơ trì hoãn, cố tình ko thực hành giấy tờ đăng ký thay đổi (rút bớt tài sản thế chấp), Sở xây dựng sẽ kiểm tra việc buôn bán bất động sản của chủ đầu tư và xử lý đối với những vi phạm hành chính trong ngành kinh doanh bất động sản.

Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ hài hòa với UBND những quận-huyện chỉ dẫn cá nhân, tổ chức khởi kiện chủ đầu tư, yêu cầu bồi hoàn thiệt hại hoặc hủy hợp đồng (nếu thuộc trường hợp được hủy hiệp đồng theo thỏa thuận của các đối tác trong hiệp đồng mua bán nhà ở hoặc theo quy định pháp luật).